Conoce los mejores barrios de Madrid para alquilar piso, ya que si estás en búsqueda de un piso en alquiler, conocer los mejores barrios de Madrid para alquilarlo es fundamental para ello, algo que vamos a comentar en este artículo.

Por ello, te invitamos a continuar leyendo y tomar nota para que encuentres la mejor zona para alquilar en la capital española. ¡Comencemos!

¿Cuáles son las mejores zonas de Madrid para alquilar un piso?

Encontrar un sitio que sea cómodo y asequible es algo complicado en Madrid, en especial para el caso de los extranjeros. Pero, si tienes claro cómo buscar podrás encontrar áreas bastante interesantes y atractivas en las cuales hay una demanda de alquilar alta y el coste de los pisos es más bajo.

En todo caso, lo mejor de todo es que estos normalmente están reformados, lo que aporta una comodidad y calidad mayor al inmueble.

¿Dónde debes buscar pisos en alquilar en Madrid?

En este punto debes saber que, Madrid se encuentra estructurada primeramente en distritos, los cuales al mismo tiempo están divididos en barrios.

Lo más recomendable es que inicies en la delimitación más céntrica de Madrid, una zona caracterizada por cubrir los distritos y barrios ubicados en la vía de circulación M-30.

Dentro de esta M-30 podrás moverte hacia cualquier parte de Madrid en alrededor de 30 minutos utilizando el transporte público. En esta parte, todos los distritos y barrios son bastante seguros.

Asimismo, muchas zonas normalmente tienen el nombre de la estación de Metro que tiene mayor cercanía, mientras que otras son denominadas por alguna característica cultural resaltante o icónica.

En su totalidad, la M-30 tiene siete distritos, a pesar de que el Ayuntamiento no reconoce implícitamente estas zonas, sus habitantes normalmente las identifican de este modo:

• Chamartín.

• Tetuán.

• Chamberí.

• Salamanca.

• Centro.

• Retiro.

• Arganzuela.

Eso sí, ten en cuenta que durante el último año el costo del alquiler dentro de la Comunidad de Madrid ha bajado, sin embargo, todavía es de las zonas más costosas y demandadas de la Península Ibérica.

¿Dónde puedes alquilar un piso en Madrid?

Aquí destacamos el hecho que, no hay una zona perfecta para alquilar un piso, pues todo dependerá de tus gustos y necesidades. Por ello, analizaremos las diferentes zonas de Madrid y lo que puede ofrecerte como futuro inquilino:

Zona Céntrica de Madrid

Vivir en el centro de Madrid es básicamente, la idea principal de cualquier persona que se muda a la capital española.

Es más, se trata de una de las zonas con mayor demanda por a su oferta en materia de ocio, servicios y comunicaciones. Partiendo de esta base, analizaremos los diferentes distritos de la zona:

• El Distrito Centro se trata del casco antiguo de la ciudad, siendo esta la parte más turística y comercial. En él, podrás algunos barrios muy emblemáticos, como es Malasaña o Chueca.

• Chamberí por su parte, es una de las mejores zonas de la ciudad para vivir. Tiene una gran oferta comercial, de ocio y cultural, además de tener buenos colegios, muchos hospitales y áreas verdes.

• En Tetuán, predomina por su parte la multiculturalidad y dinamismo, además, durante los últimos años ha vivido una gran reconversión, y al día de hoy es considerada una como una de las zonas de Madrid con un gran atractivo para invertir en el ámbito inmobiliario

• Moncloa tiene diferentes barrios bastante interesantes como es Argüelles, así como la Ciudad Universitaria o Aravaca. Se trata de uno de los distritos más grandes de Madrid.

Además de estas zonas mencionadas del centro otras destacadas son:

• Chamartín.

• Hortaleza (Sanchinarro y Valdebebas).

• Retiro.

• El Barrio de Salamanca.

• Barajas.

Zona Norte de Madrid

En el Norte de Madrid puedes encontrar una de las zonas más exclusivas de la capital española, La Moraleja. Asimismo, tiene en Alcobendas y San Sebastián de los Reyes dos núcleos comerciales que están muy bien comunicados con el centro de la ciudad.

Zona Noroeste de Madrid

Como ya hemos destacado en un principio, vivir en las afueras de Madrid tiene sus ventajas, y la zona Noroeste, por ejemplo, cuenta con las características de tener muchas áreas verdes, áreas más económica y menor bullicio.

Las viviendas en esta zona son normalmente de mayor tamaño, y suelen contar con jardines o terrazas que desde el confinamiento en el 2020 han aumentado su valor.

Los municipios que están en la zona, como es Pozuelo de Alarcón y Majadahonda, así como Las Rozas o Torrelodones, tienen una oferta educativa bastante amplia, además de cultural y de ocio. En esta parte de Madrid, podrás encontrar todo lo que puedas necesitar.

Zona Sur de Madrid

En esta zona destacan Getafe, Leganés, Fuenlabrada o Pinto. Todas ellas ofrecen a sus inquilinos amplias zonas verdes, una vida más tranquila, pero sin renunciar a los servicios necesarios y una red de comunicación muy buena con el centro de la capital.

Zona Sureste de Madrid

En el Sureste de Madrid destacamos a Rivas – Vaciamadrid, una zona que en los últimos años se ha posicionado como una de las mejores ciudades para vivir, esto de acuerdo con. la publicación de Indicadores Urbanos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Zona Este de Madrid

En el Este de Madrid hay poblaciones poco conocidas como Alcalá de Henares y Torrejón de Henares. Municipios con buena conexión con el centro y que ofrecen además, muy buenas posibilidades laborales.

Zonas más conocidas con respecto a cada distrito de Madrid

Aunque a primera vista parecen muchas zonas, estos son, sin embargo, pequeños espacios urbanos muy buenos para vivir.

En general, las zonas más deseadas para vivir son al mismo tiempo las más costosas, como es el caso de:

• Almagro.

• Alonso Martínez.

• Atocha.

• Bernabéu.

• Cuzco.

• Castellana.

• Círculo de Bellas Artes.

• Chueca.

• Cortés.

• Colón.

• El Viso.

• Goya.

• Justicia.

• Lista.

• Niño Jesús.

• Parque Retiro.

• Sainz de Baranda.

• Serrano.

• Sol.

• Tribunal.

• Vallehermoso.

• Velázquez.

Pero, además de estas opciones que sin bastante atractivas, hay otras que al mismo tiempo de tener ese atractivo, también están acompañadas de un buen precio, y en el siguiente punto vamos a profundizar en algunas de las mejores zonas de Madrid para alquilar sin el hecho de gastar mucho.

¿En qué parte de Madrid se puede vivir bien sin gastar mucho dinero?

Ahora que ya conoces los distritos y barrios y zonas que son referencia en Madrid, puedes buscar un buen alojamiento a pocas calles de las zonas con mayor demanda, donde podrás encontrar pisos a precios asequibles, y que mencionaremos a continuar:

Cuzco-Castillejo

Se encuentra cruzando el Paseo de la Castellana, y es un lugar donde resulta asequible encontrar pisos reformados incluso, a mitad de precio, que se encuentran no muy lejos de aquellas estaciones de metro como Cuzco y Valdeacederas, entre otras.

Ciudad Jardín y Prosperidad

Ambas zonas se ubican cruzando la calle Príncipe de Vergara, siendo aledañas a El Viso. Estas dos zonas poseen las condiciones para poder ser unas de las más buscadas debido a su muy buena ubicación, donde su precio es inferior al puedes encontrar en El Viso.

Los pisos aquí tienen una muy buena calidad, y al mismo tiempo podrás encontrar edificaciones construidas recientemente. Otro aspecto a favor de esta zona radica en su fácil acceso al transporte público, lo que hace mucho más fácil el movilizarse por la ciudad.

Fuente del Berro y Guindalera

Es una zona cercana a Goya, así como a Lista y Velázquez, donde podrás encontrar alternativas mucho más asequibles que otras partes de la capital española.

Menéndez Pelayo y Pacífico

Aunque estas son zonas muy poco conocidas, podrás llegar en pocos minutos a la Estación del Arte y el Retiro. Si bien los pisos de esta zona son más antiguos, sin más grandes, a buen precio y en buenas condiciones.

Estas son las mejores zonas de Madrid en las que podrás alquilar un piso en Madrid a buen precio, y que además cuentan con la ventaja de que no deberás alejarte mucho del Centro de Madrid.

La inversión inmobiliaria en Madrid

Este punto está enfocado para aquellas personas que desean invertir su dinero en comprar un piso para alquilar.

En este sentido, ahora que ya conoces a fondo lo que ofrece cada zona de Madrid y donde puede resultar mejor invertir para alquilar un piso, es importante que conozcas el apartado económico de esta inversión, y de esta manera podrás definir cual zona es mejor para poder invertir en Madrid.

Eso sí, en este punto cabe destacar el hecho que todo va a depender del presupuesto que tengas disponible para hacer esta inversión, ya que claramente, un inmueble en el Barrio de Salamanca o en el Retiro va a tener un precio mucho más alto que si se hace en Usera.

A continuación, vamos a comentar algunas opciones que tienes disponibles para comprar un piso en Madrid e invertir así de acuerdo a tu presupuesto.

Alternativas de acuerdo al presupuesto

• En caso de que el presupuesto sea menor a 100.000 euros, las posibilidades de inversión son bajas, pero igual están ahí, y es que Usera, por ejemplo, es un barrio donde el puedes encontrar inmuebles por esa cantidad. Sin embargo, a la cantidad de la compraventa se deberá sumar el coste de una reforma más que probable. Eso sí, teniendo en cuenta la tasa del aumento interanual de los precios de la vivienda en Usera (al día de hoy mayor al 13 %), la inversión en este barrio es una oportunidad para aprovechar.

• Un presupuesto alternativo alrededor de los 200.000 euros, tiene la posibilidad de adquirir algún inmueble en áreas tranquilas de barrios como es, La Latina, Moratalaz, Hortaleza y un estudio dentro de la zona de Arganzuela. Estos son barrios que ofrecen índices de incremento interanual interesantes y que te permitirían como inversor recuperar el dinero a corto plazo con una compraventa, o con un alquiler a largo plazo.

• Un presupuesto aproximado de 300.000 euros permite el acceso a muchos más inmuebles y barrios. Específicamente, con este presupuesto se podrán adquirir inmuebles en muy buen estado dentro de los barrios de Moncloa-Aravaca, así como Arganzuela, La Latina y Tetuán. Del mismo modo, es posible comprar también determinados inmuebles a reformar en los barros de Malasaña y Chueca.

• A partir de un presupuesto mayor a 300.000 euros de presupuesto puedes acceder a la compra de inmuebles dentro de las zonas más exclusivas de la capital española, como es el caso de los barrios El Retiro, Chamberí o Salamanca. Comprar un inmueble en uno de estos barrios se trata de una inversión segura que aporta beneficios.

Conclusiones

Teniendo en cuenta todo lo que hemos comentado anteriormente, tanto si buscas vivir en un piso en alquiler, como si deseas invertir en comprar un piso para alquilar, debes definir cuál es la mejor zona para tus gustos y necesidades. Y en este sentido, es destacar aquellos barrios con buena oferta como es Usera, Salamanca y Moratalaz.

Igualmente, hay que mencionar a los barrios como Salamanca, Chamberí, Centro, Retiro o Tetuán, como aquellos donde más crece en la actualidad el precio por cada metro cuadrado del inmueble.