Existen dos opciones posibles con respecto al suministro eléctrico al alquilar un piso: mantener al propietario de la vivienda como titular y solo modificar la cuenta bancaria donde se domicilian las facturas, o cambiar el titular del contrato de la luz. En este artículo, te explicamos por qué recomendamos la primera opción.

 

¿POR QUÉ HAY QUE HACER EL CAMBIO DE SUMINISTROS?

Al mudarse a un piso de alquiler, es vital asegurarse de que todos los suministros estén activados, ya que esto facilita un arrendamiento rápido y permite que el inquilino pueda instalarse inmediatamente en condiciones óptimas. No obstante, ¿por qué es necesario cambiar la titularidad de la luz y no simplemente modificar la cuenta bancaria? Una vez formalizado el alquiler mediante el contrato, se debe proceder al cambio de titularidad de todos los suministros, aunque en esta ocasión nos enfocaremos en cómo efectuar el cambio de titularidad de la luz.

En Bemadrid, siempre recomendamos optar por el cambio de titularidad en lugar de cambiar solo la domiciliación bancaria, ya que es la opción más segura tanto para el propietario como para el inquilino. El cambio de titularidad del suministro eléctrico beneficia a ambas partes: el propietario tiene la tranquilidad de que, en caso de impago después de la desocupación de la vivienda, la responsabilidad de cualquier deuda será del arrendatario y no suya.

Para el inquilino, cambiar la titularidad del suministro eléctrico implica tener el control del consumo, recibir notificaciones y facturas detalladas, y la posibilidad de elegir la tarifa eléctrica que más le convenga, así como la potencia contratada.

¿CÓMO SE CAMBIA EL SUMINISTRO?

Primero y ante todo, es crucial no confundir el cambio de domiciliación con el cambio de titularidad. En el caso de la domiciliación, solo se modifica la cuenta bancaria desde la que se pagarán las facturas, pero estas seguirán llegando a nombre del propietario. En caso de impago, la responsabilidad recae en el titular.

Es fundamental no confundir el cambio de titularidad de la luz en un piso de alquiler con el alta de la luz. Mientras que el alta implica que en el inmueble no hay red eléctrica activa, el cambio de titularidad supone transferir la responsabilidad legal del suministro de un propietario a otro.

Para realizar el cambio de titularidad del suministro eléctrico, basta con llamar a la compañía suministradora con la que se tiene contratado el servicio y proporcionar los datos del titular anterior y del nuevo titular: nombre, apellidos y DNI tanto del propietario como del inquilino, quien se convertirá en el nuevo titular. Además, la compañía puede pedir el contrato de alquiler para verificar el motivo del cambio. Este proceso es gratuito y suele tardar entre 15 a 20 días en hacerse efectivo, por lo que no es inmediato.

El inquilino o una persona autorizada debe solicitar el cambio de titularidad, ya que las compañías suministradoras no permiten que lo realice el propietario del inmueble.

Al finalizar el contrato de alquiler, al igual que el inmueble debe ser devuelto en el estado en el que fue alquilado, los suministros deben volver a nombre del propietario. Será necesario volver a contactar con la compañía suministradora para gestionar el traspaso. Es importante registrar la lectura del contador el día de la salida del inmueble, ya que el proceso no es inmediato.

Con Bemadrid, todos estos procesos se agilizan tanto para el propietario como para el inquilino. Si necesitas realizar el cambio de titularidad de la luz en tu piso de alquiler, puedes solicitarnos y nos encargaremos de todo, agilizando los trámites y facilitando la gestión integral del alquiler.

¿Tienes dudas sobre cómo cambiar la titularidad de la luz en un piso de alquiler? ¡Consúltanos!

¿Quién debe ser el titular del contrato?

En términos generales, se aconseja que la persona que va a utilizar el servicio de luz y/o gas, es decir, el inquilino, sea el titular del contrato.

¿Quién tiene que pagar los suministros en un piso de alquiler? ¿Hace falta hacer cambio de titular?

Para lograr que tanto el propietario como el inquilino colaboren en la gestión de la energía y estén involucrados por igual, es ideal que ambas partes trabajen juntas. Esto asegura que las dos partes conozcan el consumo energético de la vivienda o local, el estado de las facturas (asegurándose de que no haya ninguna pendiente de pago) y la situación de las gestiones disponibles a través del Área Cliente de Endesa.

Endesa sugiere que el titular del contrato, ya sea el propietario o el inquilino, dé autorización a la otra parte para utilizar su Área Cliente. Este proceso es rápido y completamente gratuito. Una vez que se haya otorgado la autorización, ambas partes tendrán la capacidad de supervisar el consumo energético y descargar las facturas.

En este contenido, te proporcionamos una explicación detallada sobre cómo autorizar a otros a utilizar tu Área Cliente de Bemadrid.

¿Cómo dar de alta o de baja la luz en piso de alquiler?

El proceso de alta o baja de la luz en un piso de alquiler dependerá completamente del titular del suministro anterior y de la gestión acordada entre el propietario y el inquilino. Generalmente, lo más común y recomendable es que el contrato esté a nombre del propio inquilino. En esta situación, dar de alta un suministro en un piso de alquiler resulta tan sencillo como realizar un cambio de titular del inquilino anterior al nuevo.

En otras palabras, el nuevo inquilino deberá solicitar el alta en Endesa para efectuar el cambio. En este contenido puedes encontrar toda la información acerca de: Cómo dar de alta la luz y qué hacer con la luz cuando te mudas.

¿Por qué cambiar el titular de la luz?

Desde Bemadrid recomiendan que el titular de la luz sea cambiado siempre que se alquile una vivienda, de modo que los inquilinos sean responsables del suministro. Esto les permitirá ajustar la tarifa, cambiar de compañía o modificar la potencia cuando lo deseen. Además, en casos de impagos, el propietario no será responsable de las deudas.

Los especialistas de Bemadrid explican de manera sencilla cómo realizar el cambio del titular de la luz y el gas. Solo se necesitan los datos personales del actual titular y del nuevo, además de otras informaciones específicas del suministro.

¿Cómo y cuándo gestionar este trámite? El cambio de titularidad de los suministros se efectúa habitualmente en viviendas de alquiler , en situaciones de divorcio o fallecimiento del titular, o en transacciones de compra-venta de inmuebles o locales.

Algunos propietarios, no obstante, prefieren únicamente cambiar el IBAN de las facturas y seguir manteniendo ellos mismos la titularidad, una práctica legal pero no recomendada. Según Bemadrid, cualquier problema eléctrico causado por los inquilinos seguirá siendo responsabilidad del propietario en tal caso.

Aspectos a tener en cuenta al cambiar de titular la luz

A continuación, describimos varios factores a considerar al momento de cambiar el titular de la luz de un contrato:

• Algunas compañías permiten que el cambio lo realice el nuevo titular, mientras que otras no lo especifican, por lo que tanto el actual titular como el nuevo pueden solicitarlo.
• El cambio de titular suele generar un ahorro en las facturas, pues permite al consumidor elegir una tarifa que se ajuste mejor a sus necesidades y hábitos de consumo.
• Una vez realizado el cambio, el nuevo titular puede modificar la tarifa y cambiar de compañía cuando lo desee, siempre y cuando no tenga un contrato con cláusula de permanencia. También puede ajustar la potencia contratada.
• Este cambio se hace efectivo en aproximadamente 15 días. No te alarmes si la factura posterior al cambio aún tiene el nombre del antiguo titular, esto es común.
• Este trámite es completamente gratuito y se puede realizar sin limitaciones a lo largo del año.
• Generalmente se requiere un documento que justifique la razón del cambio: contrato de alquiler, acta de divorcio, escrituras, o certificado de defunción.
• La forma más rápida de hacerlo es de manera online. Todas las comercializadoras disponen de esta opción.
• Para efectuar este cambio, no se deben tener deudas, a menos que estas estén asociadas al suministro y no al titular.

Si te debates entre cambiar de titular o dar de baja el suministro, te recomendamos optar por el cambio de titularidad y seguir estas recomendaciones para elegir la mejor tarifa y reducir tu factura de la luz. Al dar de baja el suministro, la electricidad se interrumpe de manera gratuita; sin embargo, restablecerla no lo es, y puede tardar entre 5 y 7 días en activarse, resultando además bastante costoso. Aquí te proporcionamos más información sobre los derechos a pagar.

Además, en este artículo te explicamos la importancia de un seguro de hogar en un piso compartido, un tema que sin duda encontrarás interesante.

¿Por qué es importante cambiar el titular de la luz?

El cambio de nombre en la factura de luz se realiza para que la persona registrada como titular sea la responsable de pagar las facturas, administrar el contrato y hacer las modificaciones que considere necesarias.
Es crucial entender que cambiar de titular no es lo mismo que cambiar la cuenta bancaria. Al modificar la domiciliación bancaria, el titular del contrato permanece igual y, por lo tanto, sigue siendo el encargado de las gestiones del suministro eléctrico.
Siempre es el nuevo titular quien realiza el cambio de titularidad de la luz. Esta operación puede llevarse a cabo tantas veces como sea necesario.

¿Cómo cambiar la titularidad de la luz?

El proceso para cambiar el nombre del titular de la luz es muy simple y se realiza de la misma manera en todas las compañías del mercado tanto libre como regulado en España.
1.**Reunir la información necesaria**
Para cambiar el titular de la luz, se debe proporcionar a la compañía eléctrica cierta documentación. Si los documentos presentados no son correctos, no se podrá finalizar el trámite y se retrasará el proceso.
2.**Esperar la actualización del nombre**
Si la información entregada está en orden, el tiempo estimado para realizar el cambio de titularidad varía entre 1 y 20 días, dependiendo de la compañía eléctrica contratada.
3.**Contactar con la compañía eléctrica**
Con la documentación lista, se debe contactar con la comercializadora a través de sus canales de atención al cliente. El cambio de nombre puede realizarse por formulario online, correo electrónico o teléfono, según la compañía.
Si perteneces al mercado regulado de la luz y eres beneficiario del bono social, debes comunicarte con tu comercializadora regulada y proporcionar los datos del nuevo titular del contrato, tales como nombre, apellidos, DNI y teléfono.

Requisitos para cambiar de nombre el recibo de la luz

Para realizar el cambio de titular de la luz, es imprescindible presentar ciertos documentos a la compañía eléctrica. Por ello, se aconseja tener a mano una factura reciente de la luz.

• ¿Qué se requiere para cambiar el nombre en el recibo de luz?
• Datos del nuevo titular (nombre, apellidos, DNI)
• Dirección del punto de suministro
• Datos del titular anterior (nombre, apellidos)
• Datos bancarios del nuevo titular
• Número CUPS de luz de la vivienda
• Contrato de alquiler o copia de la escritura de la casa (en algunos casos)

Adicionalmente, en ciertas circunstancias, el cliente necesitará proporcionar otros datos:
Si se cambia también la compañía de luz o la tarifa, será necesario indicar la potencia eléctrica contratada.
En el caso de viviendas antiguas, si el boletín eléctrico tiene más de 20 años, será necesario presentar uno nuevo.

 

¿Cuánto cuesta y cuánto tarda cambiar de nombre la luz?

El trámite de cambio de titular de luz es completamente gratuito y puede tardar entre 1 y 20 días, dependiendo de la comercializadora.
Cuando se efectúa el cambio de nombre en el recibo de la luz, el titular anterior recibirá una última factura a su nombre correspondiente al consumo realizado hasta ese momento.
A pesar de que el trámite no tiene costo, si se aprovecha para realizar otras gestiones adicionales se deberá pagar la cantidad correspondiente:
Si se opta por cambiar de compañía durante el proceso, es crucial confirmar que no exista compromiso de permanencia.
Cambiar la potencia tiene tarifas según el tipo de ajuste. Bajar la potencia contratada implica un costo de 9,04 € más impuestos. Por otro lado, aumentar la potencia eléctrica tiene un costo aproximado de 50€ por cada kilovatio incrementado.
En caso de que sea necesario presentar un nuevo boletín eléctrico por estar caducado, se deberá renovarlo. Este trámite tiene un costo medio de 186€.

¿Cuándo se debe cambiar de nombre la luz?

A continuación se presentan las principales razones para cambiar el titular del contrato de luz: fallecimiento del titular del contrato, compraventa o alquiler de inmueble, y divorcio o separación. Seguidamente, se detalla cada situación específica.

Cambio titular por fallecimiento
Cambio titular por compraventa o alquiler
Cambio titular por divorcio

Cambiar de titular de luz por alquiler o compraventa

Al mudarte a un piso de alquiler, se aconseja cambiar el nombre en el recibo de la luz, y las razones son varias:

1. El inquilino tendrá la posibilidad de contratar la compañía de luz que tenga las mejores tarifas o la que se ajuste mejor a sus necesidades, después de comparar las opciones del mercado, lo cual podría no coincidir con la compañía contratada por el casero.
2. En caso de impago por parte del inquilino, el propietario queda liberado de las posibles consecuencias.

Es recomendable comunicar al propietario antes de realizar el cambio de nombre en la luz en un piso de alquiler para evitar cualquier problema. En algunas ocasiones, los propietarios pueden negarse a hacer el cambio, pero cambiar de titular ofrece muchas ventajas y es un derecho del inquilino.

Si el cambio de titular se realiza por compraventa, es importante asegurarse de que no existan deudas asociadas al punto de suministro. Es fundamental solicitar una declaración que confirme que los suministros de luz, gas y agua están al corriente de pago. También se pueden pedir las últimas facturas del suministro o contactar con las empresas para verificar que todo está en orden.

Cambiar el nombre en el recibo, además de ser un derecho del inquilino, puede evitar complicaciones y asegurar que no haya deudas pendientes del inquilino anterior.

Cambio de titular de la luz por fallecimiento del titular

En el caso del fallecimiento del titular del contrato, es necesario realizar el trámite de cambio de nombre. Este procedimiento suele llevarlo a cabo un familiar directo o una persona autorizada para ello.
Para efectuar el cambio de titular por fallecimiento con Bemadrid u otra compañía, es imprescindible presentar el certificado de defunción del titular.
Si la vivienda va a permanecer desocupada por mucho tiempo, se recomienda contratar una tarifa con el término de potencia más bajo posible para minimizar el costo de las facturas. Si se decide dar de baja los suministros, en el futuro será necesario asumir los costos del alta de luz.

Cambio de titular la luz por divorcio

Frente a una separación o divorcio, la responsabilidad del contrato eléctrico debe recaer en la persona que permanece en el punto de suministro. El cónyuge que permanece en el inmueble puede presentar ante la compañía comercializadora la sentencia de divorcio en la que se le asigna el uso de la vivienda. Así, la persona que figuraba como titular del contrato anteriormente quedará libre de cualquier responsabilidad sobre el suministro eléctrico en cuestión. Además, en todas las situaciones mencionadas, será necesario también realizar un cambio de titular del gas natural para que los recibos se pongan a nombre del nuevo inquilino.

¿Se puede cambiar el titular de la luz sin consentimiento?

El nuevo titular del inmueble es quien debe realizar el cambio de nombre en los recibos de la luz. Así, si un usuario está de alquiler en una vivienda, podrá modificar los contratos a su nombre proporcionando los datos del propietario, como nombre y apellidos, normalmente.

El inquilino, aunque esté de alquiler, tiene el derecho de tener el contrato de luz a su nombre, lo cual le permite efectuar esta gestión sin necesidad de notificar al arrendador.

Sin embargo, se aconseja informar de cualquier cambio realizado en el contrato para evitar inconvenientes en caso de dejar la vivienda.

¿Se puede cambiar el titular de luz con deudas?

Las deudas están vinculadas al punto de suministro, lo que implica que al cambiar el titular del contrato de luz, estas pasan a ser responsabilidad del nuevo titular. En caso de haber una deuda del anterior titular, lo recomendable es realizar un cambio de titular sin subrogación. Esto asegura que la deuda quede bajo responsabilidad del anterior titular, quien deberá responder ante la empresa eléctrica.

Para proceder con el cambio de nombre en la luz sin subrogación, es necesario presentar a la compañía una copia del contrato que indique la fecha de alquiler o compra de la vivienda, de modo que se pueda verificar la pertenencia de la deuda al titular anterior.

Principales compañías para el cambio de titular

• Cambio de titular Energía XXI
• Cambio de titular con Iberdrola
• Cambio de titular Repsol
• Cambio de titular Endesa
• Cambio de titular Curenergía
• Cambio de titular Naturgy

Para otras empresas, consulta el listado completo de compañías de luz en España.

Preguntas frecuentes sobre el cambio de titular de luz
¿Es mejor poner la luz a nombre del inquilino?
Sí, es aconsejable que los contratos de luz y gas estén a nombre del inquilino en los contratos de alquiler. Así, el inquilino puede gestionar el contrato según sus necesidades, mientras que el propietario evita problemas de impago.

¿Qué pasa cuando el titular de la luz fallece?
En caso de fallecimiento del titular, es necesario cambiar el nombre en los recibos. Este trámite generalmente lo realiza un familiar directo o una persona autorizada. Para cambiar el nombre por fallecimiento, se debe presentar a la compañía eléctrica el certificado de defunción del titular.

¿Cómo cambiar de nombre la luz y el agua?
Para cambiar de nombre la luz, la persona interesada debe contactar con la compañía eléctrica y presentar la documentación requerida. Para cambiar el titular del agua, debe ponerse en contacto con la empresa y pagar una fianza entre 50 y 100€, la cual será devuelta al finalizar el contrato.

Por Alfredo Martínez Poveda Especialista en contenido Graduado en Periodismo por la Universitat de València con un Máster en Marketing Digital. Especialista en posicionamiento SEO y creación de contenido para ayudar al usuario a ahorrar en sus facturas de casa.

Requisitos para el cambio de nombre del servicio de luz

Hoy en día, la legislación establece que la persona registrada en la red de una instalación debe ser uno de los usuarios, es decir, alguien que usa el inmueble de manera habitual. Esto significa que el suministro debería pertenecer a ti tanto si eres el propietario como si estás de alquiler, aunque tienes la capacidad de ver facturas sin ser el titular.

Es crucial tener en cuenta que hay dos procesos distintos de acuerdo a tus necesidades. El procedimiento que te describimos es aplicable en ambos casos:

• Subrogación: cambia el titular, pero no la tarifa ni el contrato.
• Traspaso: se modifica tanto el contrato, como la tarifa y el propietario.

Para llevar a cabo el cambio de titular, es fundamental ponerse en contacto con la compañía que provee el suministro de luz a la vivienda y presentar una serie de documentos que detallaremos a continuación.

Pasos para cambiar el titular de la luz

Cuando ya tengas claro que debes cambiar la titularidad de la luz de tu hogar, solo tendrás que seguir unos simples pasos.

Preparar la documentación requerida: ¿qué documentos se necesitan?

¿Qué se necesita para cambiar el titular de la luz? Para ello, es esencial adjuntar los documentos necesarios:

• Debes proporcionar una copia del DNI tanto del propietario actual como del nuevo, siendo este el documento más relevante.

• Además, te solicitarán el nombre completo con apellidos y la información de contacto (correo electrónico y posiblemente teléfono).

• Es habitual que también se realice un cambio de cuenta bancaria, por lo que te solicitarán el número de domiciliación.

• Algunas compañías también exigen la dirección completa del inmueble junto con el CUPS (Código Universal del Punto de Suministro), que puedes obtener así:

  1. Consulta una de las últimas facturas y localiza el campo «CUPS».
  2. Lo identificarás porque empieza por «ES».
  3. Anota los 20 dígitos que aparecen después.

• Dependiendo de tu situación, pueden solicitarte las escrituras de la vivienda o, si eres inquilino, el contrato de alquiler.

• También necesitarás el formulario de cambio de titular proporcionado por el proveedor de energía (disponibilidad según la compañía).

Estos documentos son esenciales en algunos casos para verificar que el nuevo titular es efectivamente un usuario del suministro eléctrico.

Contactar al proveedor de energía

Para comenzar, asegúrate de contactar con la compañía una vez que hayas reunido todos los documentos necesarios. Puedes utilizar una de las últimas facturas para este propósito. Llama al número que aparece en la factura e informa sobre tus intenciones. También es crucial preguntar acerca de los pasos que debes seguir y cualquier otra información relevante que necesites.

En los últimos años, muchas empresas ofrecen la opción de efectuar el proceso de manera telemática. A este respecto, la oficina virtual facilita el acceso a múltiples gestiones que puedes realizar desde la comodidad de tu hogar. Sea cual sea el medio que elijas para proceder, antes de comenzar, debes comunicar quién es el actual poseedor del servicio.

Un aspecto importante que debes tener en cuenta es que como nuevo propietario del suministro, no estás obligado a mantener las mismas condiciones. ¿Qué implica esto? Que tienes la libertad de cambiar de compañía eléctrica o solicitar una modificación en la tarifa. El propietario del inmueble no puede imponerte restricciones en este sentido.

Programar una cita o visita al proveedor

Es importante que sepas que, además del método telemático, tienes la opción de asistir en persona a las oficinas de atención al cliente. Generalmente, necesitarás solicitar una cita previa, que puede hacerse tanto por la página web como por teléfono. Esta información también podría aparecer en la factura, aunque si lo prefieres, puedes buscarla directamente en internet.

¿Por qué cambiar la titularidad de los suministros con cada inquilino?

Alquilar una vivienda puede implicar dos escenarios diferentes: que los suministros (luz, agua, gas, etc.) ya estén activos o que aún no lo estén. Además, puede darse el caso de que estén a nombre del inquilino anterior o del propietario.

Si eres propietario y piensas alquilar tu vivienda, es posible que te preguntes si deberías cambiar el titular de los suministros o dejarlos a tu nombre. Te explicamos por qué es importante realizar este cambio.

Aunque ambas opciones tienen sus pros y contras, te aconsejamos cambiar la titularidad de los suministros de agua, gas, luz e internet para evitar problemas y malentendidos futuros.

El cambio de titularidad es crucial porque, si los suministros están a nombre del propietario y el inquilino se niega a pagar, el propietario será el responsable de la deuda como titular de los suministros. Aunque no sea el causante del impago, deberá asegurarse de que los pagos estén al día, ya que es quien responderá por ellos.

Por ello, es fundamental cambiar la titularidad de los suministros cuando alquiles tu vivienda. Para garantizar que el inquilino lleve a cabo este cambio, lo más recomendable es incluir en el contrato una cláusula que establezca la obligación de hacerlo en el plazo de un mes.

Posibles problemas derivados del impago de los suministros por parte del inquilino

Cuando los suministros de luz, gas, agua, etc., están a nombre del inquilino y este se retrasa en los pagos, las compañías proveedoras recurrirán al inquilino para exigir los pagos directamente.

Sin embargo, si el inquilino no cumple con estos pagos y el servicio es interrumpido por impago, no se podrá restablecer hasta que las facturas pendientes sean liquidadas. En este caso, el propietario se encuentra incapaz de intervenir o de cambiar la titularidad de los suministros hasta que se paguen las facturas atrasadas.

Además, si durante la estancia del inquilino se han efectuado modificaciones en la potencia de la luz o cambios en las tarifas de cualquier suministro, será responsabilidad del inquilino pagar los costos asociados y asegurarse de revertir cualquier cambio al estado original antes de finalizar el contrato de alquiler.

¿Cómo cambiar de titularidad los suministros de un piso de alquiler?

Realizar el cambio de titularidad de los suministros es un trámite bastante sencillo. Para llevarlo a cabo, basta con contactar por teléfono con cada una de las compañías suministradoras. Se necesitarán los datos del antiguo titular, los del nuevo inquilino y la información del inmueble.

Asimismo, es imprescindible proporcionar los datos de los recibos y la lectura del contador en el momento de contratar el consumo. Aunque el proceso no es inmediato, en unos días el cambio de titularidad y la nueva alta de los servicios estarán vigentes.

Este servicio es gratuito, pero es fundamental tener todos los recibos al día. Además, el inquilino tiene la opción de cambiar de compañía si la actual no satisface sus necesidades.

Entendiendo ya la importancia de cambiar la titularidad de los suministros en un piso de alquiler, podrás hacerlo correctamente y evitar inconvenientes con los inquilinos.

En Bemadrid ofrecemos un Seguro de Impago de Alquiler que te protege en caso de que el inquilino no pague los suministros de agua, luz y gas. Para beneficiarte de esta cobertura, es necesario que el contrato de alquiler estipule que el inquilino es responsable de estos suministros.