Propiedades en alquiler<\/b><\/button> <\/p>\n
Alquilar un piso<\/b> es una excelente alternativa por m\u00faltiples razones, las cuales ser\u00e1n expuestas mas adelante; sin embargo, para hacerlo de la mejor manera, es necesario conocer cada detalle, cada requisito y todos los consejos posibles para escoger el piso que mejor se adapte a nuestras necesidades para que la experiencia sea realmente satisfactoria.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 debemos hacer para encontrar un piso en alquiler?<\/h2>\n
Encontrar un piso en alquiler<\/b> en ocasiones puede ser una tarea abrumadora, pues son muchos los factores que deben tomarse en cuenta al momento de elegir.<\/p>\n
Son muchos los obst\u00e1culos que las parejas suelen encontrarse en el proceso de b\u00fasqueda de alquiler de pisos para parejas<\/b>, como, por ejemplo, precios demasiados elevados, pisos con fotos enga\u00f1osas, mala ubicaci\u00f3n, demasiada distancia del transporte, entre otras.<\/p>\n
Por esta raz\u00f3n es importante que el tiempo que se dedica a la b\u00fasqueda de piso sea lo m\u00e1s productivo posible, para lograrlo es vital utilizar diferentes aplicaciones y medios de b\u00fasqueda; as\u00ed como, conocer y estudiar las diferentes zonas de la ciudad y sobre todas las cosas, conocer a plenitud los deberes y derechos que tienen los inquilinos.<\/p>\n
Entre las alternativas que deben tomarse en cuenta para conseguir un piso en alquiler que cumpla con todas las expectativas, tenemos lo siguiente:<\/p>\n
Utilizar todas las aplicaciones disponibles para tenor mayor numero de alternativas<\/h3>\n En la actualidad existen una gran cantidad de Apps y p\u00e1ginas web de b\u00fasqueda en el sector inmobiliario, las cuales sirven para buscar pisos en alquiler de acuerdo con la necesidad de cada persona. Saber utilizar y combinar cada una de ellas garantiza b\u00fasquedas efectivas y ofertas m\u00e1s amplias en el mercado.<\/p>\n
Lo ideal es crear alertas en estas aplicaciones para estar informado en tiempo real del momento en que se publique un piso en alquiler de acuerdo con la informaci\u00f3n que se ha suministrado. Las m\u00e1s populares en la b\u00fasqueda de pisos de alquiler<\/b> son por lo general idealista, Fotocasa, Badi, milanuncios, nuroa, entre otras.<\/p>\nEstudiar el precio de mercado de las diferentes zonas de la ciudad<\/h3>\n
La mayor\u00eda de las aplicaciones de b\u00fasqueda y de p\u00e1ginas web permiten filtrar las zonas y los barrios, lo cual permite conocer de acuerdo a lo que se busca el precio de alquiler de pisos que existe en cada uno de ellos.<\/p>\n
Esta informaci\u00f3n permite hacerse una idea m\u00e1s clara de cuanto se deber\u00e1 destinar mensualmente al pago de la cuota de alquiler y determinar el barrio que mejor se adapta al presupuesto.<\/p>\n
Visitar los pisos.<\/h3>\n No es recomendable guiarse solo por las fotos que suben en las aplicaciones, es necesario visitar el piso para determinar que se encuentre en \u00f3ptimas condiciones de habitabilidad; adicionalmente conocer el lugar tambi\u00e9n nos permite estudiar las zonas y precisar todo lo que se encuentra alrededor del piso, para decidir si re\u00fane el m\u00ednimo de expectativas que tenemos para vivir por mucho tiempo en el lugar.<\/p>\n
Preguntar a familiares, amigos y poteros de edificios.<\/h3>\n Todo es v\u00e1lido y permitido cuando se trata de buscar un piso en alquiler<\/b> para comenzar una vida en pareja, por ello, preguntarle a nuestro c\u00edrculo social, amigos y hasta a los porteros de los edificios, es una manera de conseguir una buena opci\u00f3n de alquiler.<\/p>\n
Siempre funciona el boca a o\u00eddo, pues en ocasiones se conoce a alguien que alquila un piso<\/b> o que ha escuchado de otro con informaci\u00f3n, de igual manera, los porteros de las viviendas manejan informaci\u00f3n de cuando se desocupa un piso y de quienes son su propietarios, de esta forma es posible adelantarse a la oferta del inmueble y tener mayor oportunidad para alquilar.<\/p>\nVisita los inmuebles apenas te oferten el lugar.<\/h3>\n
Nunca se debe posponer una visita cuando te han contactado como alternativa para ser inquilino, pues pensar en dejarlo para otra ocasi\u00f3n puede traer como consecuencia que alguien m\u00e1s se adelante y firme un contrato de arrendamiento.<\/p>\n
En las grandes ciudades es tan alta la demanda de alquileres<\/b> que la mayor\u00eda de las personas cierran el contrato apenas visitan el inmueble para no correr el riesgo de que otra persona lo ocupe por darse u tiempo para pensar.<\/p>\nPrepara toda la documentaci\u00f3n necesaria<\/h3>\n
La mayor\u00eda de los propietarios tiene un est\u00e1ndar b\u00e1sico de documentos, los cuales se deben tener a mano desde el momento en que se comienza a buscar un piso en alquiler.<\/p>\n
Cuando se tiene todo preparado se gana tiempo para formalizar un contrato de alquiler; es por ello que se recomienda llevar fotocopias del contrato de trabajo, el DNI y los recibos de n\u00f3mina en cada visita que se haga, por si se da la oportunidad de firmar inmediatamente el contrato de alquiler.<\/p>\n
Conoce los derechos y deberes del inquilino<\/h3>\n Todos los inquilinos tienen derechos y obligaciones reconocidas por la Ley, por consiguiente, es importante conocer cada uno de ellos, para evitar que cualquier persona pueda enga\u00f1arles al momento de firmar un contrato de alquiler, mediante el anexo de alguna cl\u00e1usula que pueda perjudicarlos en un futuro.<\/p>\n
Es por esta raz\u00f3n que las personas que van a alquilar un piso<\/b> deben estar bien informados de los estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, para no permitir una manipulaci\u00f3n o alguna cl\u00e1usula que este fuera de lo establecido en ley y que perturbe la tranquilidad en el tiempo de duraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 documentos y requisitos necesitan las parejas para alquilar un piso?<\/h2>\n
La documentaci\u00f3n que tiene que presentar el inquilino puede variar en funci\u00f3n del propietario, de las caracter\u00edsticas del inmueble y del lugar donde se encuentre. B\u00e1sicamente los documentos que nunca van a faltar para alquilar un piso son los siguientes:<\/p>\n
Identificaci\u00f3n personal<\/h3>\n Para poder firmar un contrato de alquiler<\/b>, es necesario presentar el documento de identidad (DNI), el NIE o el pasaporte en el caso de ser extranjero, de ambos miembros de la pareja o de las personas que vayan a vivir en el inmueble.<\/p>\nContrato laboral<\/h3>\n
La mayor\u00eda de los propietarios exigen la presentaci\u00f3n de un contrato laboral, con la finalidad de que el due\u00f1o o el administrador del inmueble pueda comprobar que el inquilino cuenta con la suficiente solvencia econ\u00f3mica para cubrir la cuota de alquiler fijada.<\/p>\n
Fianza de alquiler<\/h3>\n La ley establece que se debe otorgar una fianza para alquilar un inmueble, la cual suele ser el aporte de 1 mes de cuota; algunos propietarios acostumbran a exigir adem\u00e1s un mes de garant\u00eda adicional por si ocurre alg\u00fan percance que el inquilino despu\u00e9s no pueda cubrir.<\/p>\n
Referencias<\/h3>\n Si bien no es indispensable, la mayor\u00eda de los propietarios suelen pedir alguna referencia de otras personas donde se ha vivido alquilada, esto tiene como objetico, conocer si el futuro inquilino cumple con los pagos, que no sean personas problem\u00e1ticas, si cuidan la vivienda, entre otras cosas.<\/p>\n
Este tipo de respuestas le otorgan mayor seguridad al propietario de que su inmueble estar\u00e1 en buenas manos, con lo cual se conseguir\u00e1 alquilar de forma r\u00e1pida y segura.<\/p>\n
Gastos que deben hacerse previo a vivir en el piso<\/h2>\n Las parejas cuando consiguen su nuevo hogar y firman un contrato de arrendamiento<\/b>, deber\u00e1n pagar algunos importes para formalizar el alquiler; en l\u00edneas generales, los gastos que deben hacerse son los siguientes:<\/p>\nCuota de alquiler del mes en el que se comienza a habitar el inmueble<\/h3>\n
Lo primero es darle al propietario la cuota de alquiler de pisos para parejas<\/b> correspondiente al mes, desde el mismo momento en que se firma el contrato para poder mudarse al piso.<\/p>\nFianza de alquiler<\/h3>\n
Normalmente equivale al monto de la cuota mensual de alquiler y debe entregarse al propietario al momento de la firma del contrato.<\/p>\n
Garant\u00eda adicional<\/h3>\n Algunos propietarios podr\u00edan exigir el pago de una garant\u00eda adicional, aunque no es obligatorio de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos; sin embargo, en caso de que se tenga un acuerdo con el propietario y se acceda a pagarla como requisito de alquiler, la misma no debe sobrepasar lo equivalente a 2 mensualidades.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 se le puede exigir al propietario para alquilar un piso?<\/h2>\n El inquilino tambi\u00e9n tiene derecho de exigirle al propietario del inmueble, que presente algunos documentos antes de firmar un contrato de alquiler de pisos para parejas<\/b>, los cuales van a depender de la comunidad aut\u00f3noma donde se encuentre el inmueble.<\/p>\n
Esta documentaci\u00f3n nos permite garantizar que no existe ning\u00fan problema con el piso y que los tr\u00e1mites realizados cumplen con lo establecido en la normativa. B\u00e1sicamente el propietario debe contar con:<\/p>\n
Certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n Conocer cu\u00e1l es la clasificaci\u00f3n energ\u00e9tica del lugar es de suma importancia, pues ello repercutir\u00e1 directamente en el pago de la factura de luz; por ello, en el anuncio de la vivienda en cualquier plataforma digital u oficina inmobiliaria, se debe incluir dicha clasificaci\u00f3n.<\/p>\n
C\u00e9dula de habitabilidad<\/h3>\n Este documento tiene como finalidad certificar que la vivienda se encuentra en perfectas condiciones y es totalmente habitable, debe incluirse en el contrato de<\/b> alquiler de pisos para parejas<\/b> y dicha cedula debe estar vigente al momento de la firma.<\/p>\nT\u00edtulo de propiedad<\/h3>\n
El propietario deber\u00e1 acreditar al momento de la firma el t\u00edtulo de propiedad, para corroborar que efectivamente es el propietario del inmueble y que no se tendr\u00e1 ning\u00fan problema a futuro.<\/p>\n
De igual manera tiene la obligaci\u00f3n de hacer entrega de los juegos de llave correspondiente para que lao inquilinos puedan disponer de el de forma inmediata.<\/p>\n
Beneficios de alquilar un piso para parejas<\/h2>\n Para muchas parejas comprar un piso<\/b> no es una alternativa viable, por ello alquilar es la opci\u00f3n que mejor se adapta a sus necesidades, dependiendo del caso, alquilar un piso tiene los siguientes beneficios.<\/p>\n\nCuando se alquila un piso<\/b> se tiene la opci\u00f3n de no renovar el contrato y mudarse a otro lugar, ya sea por razones personales o laborales. De all\u00ed la importancia de tener claridad del tiempo en que se va a permanecer en el inmueble, para evitar costes y problemas por dejar el inmueble en una fecha no pactada.<\/li>\nCuando no se cuenta con los medios econ\u00f3micos para aventurarse con una hipoteca, el alquiler resulta la mejor opci\u00f3n, pues la pareja no tendr\u00e1 que privarse de la convivencia juntos y con el paso del tiempo les permitir\u00e1 ahorrar para adquirir un piso o cas propia.<\/li>\n En el caso de las parejas j\u00f3venes alquilar un piso amueblado supone la ventaja de ahorrar costes en mobiliario, ya sea porque el ahorro se basa en una futura compra de inmueble o porque no se cuenta con el dinero suficiente para invertir en mobiliario.<\/li>\n Compartir los gastos y aprender de la experiencia de vivir en pareja, sin duda es una de las mayores ventajas que puede tener una persona, cuando ha tomado la decisi\u00f3n de no vivir en soledad.<\/li>\n<\/ul>\nPreguntas frecuentes<\/h2>\n\u00bfPuede vivir mi pareja en mi piso de alquiler sin tener que avisarle al casero?<\/h3>\n Si bien la Ley no obliga a tener que avisarle al casero que tu pareja se ha mudado contigo, es recomendable comunicarlo para evitar inconvenientes y que luego el casero decida no renovar. De igual manera, en el caso de que est\u00e9n casados y el inquilino fallezca, la pareja no podr\u00e1 sustituirlo en el alquiler cuando no se ha comunicado.<\/p>\n
Por ello se recomienda no solo notificarlo sino tambi\u00e9n modificar el contrato para que ambos puedan beneficiarse con las deducciones fiscales y acceder como titulares en caso de necesitar realizar alg\u00fan tramite que as\u00ed lo establezca.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es mejor comprar o alquilar un piso para parejas?<\/h3>\n Dependiendo de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y emocional de la pareja, resultar\u00e1 m\u00e1s conveniente para algunos alquilar un piso que comprarlo, por ello la mejor alternativa debe decidirse tomando en consideraci\u00f3n aspectos econ\u00f3micos, familiares, emocionales y culturales de las personas que han tomado la decisi\u00f3n de hacer una vida en pareja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aprende sobre el alquiler de pisos para parejas, ya que las parejas sobre todo las m\u00e1s j\u00f3venes suelen alquilar pisos en todo el territorio espa\u00f1ol, raz\u00f3n por la cual se debe tener conocimiento de los lugares m\u00e1s id\u00f3neos para ello y de c\u00f3mo conseguir buenos pisos a precios que se ajusten a las finanzas sin […]<\/p>\n","protected":false},"author":223,"featured_media":25408,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[154],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25608"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/223"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25608"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25608\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25609,"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25608\/revisions\/25609"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bemadrid.es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}