{"id":22542,"date":"2023-03-06T10:50:22","date_gmt":"2023-03-06T08:50:22","guid":{"rendered":"https:\/\/bemadrid.es\/?p=22542"},"modified":"2023-03-06T10:50:22","modified_gmt":"2023-03-06T08:50:22","slug":"donde-mas-caro-alquiler-madrid-o-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bemadrid.es\/donde-mas-caro-alquiler-madrid-o-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde es m\u00e1s caro el alquiler Madrid o Barcelona?"},"content":{"rendered":"<p>Descubre <b>d\u00f3nde es m\u00e1s caro el alquiler <span style=\"background-color: yellow;\"><a href=\"https:\/\/bemadrid.es\/experiencias-gastronomicas-en-madrid-que-no-te-puedes-perder\/\">Madrid<\/a><\/span> o Barcelona<\/b>, ya que la vida en ambas ciudades es una de la que se habla mucho, sobre todo por parte de aquellas personas que buscan acercarse a estas grandes ciudades por las obvias ventajas que estas pueden llegar a ofrecer. Sin embargo, la realidad es que ambas ciudades cada vez son m\u00e1s costosas, al menos en lo que al precio del alquiler se refiere.<\/p>\n<p>El precio asociado al metro cuadro ha llegado a escalar hasta unos 16,75 euros de media para la capital de Espa\u00f1a y hasta los 19,08 euros en el caso de Barcelona.<\/p>\n<p>Estos son los puntos m\u00e1s importantes de lo que se trata esta <b>nueva ley de<\/b> <b>alquileres 2022<\/b>.<\/p>\n<div style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/bemadrid.es\/\"><br \/>\n<button style=\"align-items: center; border: 0; border-radius: 20px; box-shadow: rgba(151, 65, 252, 0.2) 0 15px 30px -5px; box-sizing: border-box; color: white; background-color: #f4751b; font-size: 20px; padding: 20px;\"><b>Propiedades en alquiler<\/b><\/button><br \/>\n<\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En el primer caso estar\u00edamos hablando de un aumento de unos 19,9 % respecto del a\u00f1o anterior y un incremento del 19,9% en el caso de Barcelona.<\/p>\n<p>Estas dos ciudades superan por much\u00edsimo la media nacional que, en la actualidad, se sit\u00faa en unos 10,49 euros por cada metro cuadrado.<\/p>\n<p>Si, la situaci\u00f3n en estas dos ciudades ha alcanzado cr\u00edticos hist\u00f3ricos, donde el precio del alquiler ha alcanzado los valores m\u00e1s elevados de la historia en, al menos, un 66% de los distritos de estas ciudades.<\/p>\n<p>La cada vez m\u00e1s grande brecha entre la oferta y la demanda ha condicionado bastante el incremento de los precios en las dos ciudades m\u00e1s importantes del pa\u00eds, al punto de que todo el <b>mercado inmobiliario y de alquileres<\/b> se ha convertido en poco menos que una selva en la que d\u00eda tras d\u00eda es m\u00e1s complicado conseguir un piso y que este no suponga tener que desembolsar una cantidad absurda de dinero a la hora de pagar el ingreso a un hogar.<\/p>\n<h2 class=\"western\">\u00bfCu\u00e1les son los distritos m\u00e1s caros para vivir?<\/h2>\n<h3 class=\"western\">Madrid<\/h3>\n<p>En lo que se refiere al metro cuadrado, en total son nueve los distritos que pertenecen a la <b>Comunidad de Madrid<\/b> que han llegado a superar los 15 euros por metro cuadrado al mes.<\/p>\n<p>De todo estos, el <b>Barrio de <span style=\"background-color: yellow;\"><a href=\"https:\/\/bemadrid.es\/alquiler-pisos-habitaciones-en-castellana-barrio-de-salamanca\/\">Salamanca<\/a><\/span><\/b> es el que se posiciona como el m\u00e1s caro de todos; 19,88 euros por metro cuadrado es el coste en este prestigioso barrio de Madrid.<\/p>\n<p>Para que nos hagamos una mejor idea, para lograr vivir c\u00f3modamente en un piso que tenga un total de 60 metros cuadrados, nos supondr\u00eda un desembolso de, m\u00e1s o menos, 1.192 euros cada mes.<\/p>\n<p>La segunda posici\u00f3n de este ranking la vendr\u00eda ocupando el <b>distrito Centro<\/b>; en este caso estar\u00edamos hablando de 19,84 euros por cada metro cuadrado. Y, en tercer lugar, nos encontramos con el famoso <b>Chamber\u00ed<\/b>, donde el metro cuadrado pude llegar a pagarse en 19,75 euros.<\/p>\n<p>Como es de esperar, estos tres barrios que hemos mencionado tambi\u00e9n cuentan con los precios m\u00e1s elevados del mercado en lo que viene a ser la compra y venta de viviendas en todo Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Como siempre, el otro lado de la moneda tambi\u00e9n existe; si alguien est\u00e1 deseoso de vivir en la capital, puede rascarse un poco menos el bolsillo y acudir a, por ejemplo, el distrito de <b>Villa de Vallecas<\/b>; aqu\u00ed nos encontramos con que el precio por cada metro cuadrado se encuentra en, aproximadamente, 12,51 euros.<\/p>\n<p><b>Villaverde<\/b> es otra zona donde el precio es bastante m\u00e1s barato, con 12,60 euros por cada metro cuadrado y latina, una zona que cuenta con unos 12,61 euros por metro cuadrado.<\/p>\n<p>Es importante dejar claro que, a pesar de que las zonas mencionadas anteriormente cuentan con unos precios considerablemente menores, siguen ubic\u00e1ndose por encima de la media en relaci\u00f3n a los precios que podr\u00edamos encontrarnos en otras partes de Espa\u00f1a.<\/p>\n<h3 class=\"western\">Dificultad para los j\u00f3venes en Madrid.<\/h3>\n<p>La realidad es que el mercado en Madrid se encuentra incre\u00edblemente tensionado, llegando al punto en que la <b>vivienda en alquiler<\/b> con un valor de 600 euros o menos el mes, no llega a superar ni el 1% de la oferta.<\/p>\n<p>Esto es algo que afecta de sobremanera a los j\u00f3venes que, a fin de cuentas, son el grueso del mercado. Algunos ni siquiera son capaces de solicitar el bono joven del alquiler que es una ayuda que ha impulsado el gobierno de unos 250 euros por mes durante un periodo de dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>El precario acceso al mercado laboral para los j\u00f3venes impide que estos puedan ahorrar y que tengan herramientas para afrontar una hipoteca. La \u00fanica soluci\u00f3n que tienen en la actualidad es buscar soluci\u00f3n en el mercado del alquiler.<\/p>\n<h3 class=\"western\">Barcelona<\/h3>\n<p>En lo que respecta a <b>Barcelona<\/b>, debemos decir que este no se queda para nada atr\u00e1s de Madrid. El alquiler en la gran mayor\u00eda de los sitios ha alcanzado los picos hist\u00f3ricos, siendo<b> <\/b><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"><b>Sants<\/b><\/span><span style=\"font-family: Calibri, serif;\">&#8211;<\/span><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"><b>Montju\u00efc<\/b><\/span> y <b>Sant Andreu<\/b> de los pocos lugares donde el precio no ha llegado a variar de una forma tan desproporcionada, manteni\u00e9ndose en aproximadamente unos 15,64 euros por metro cuadrado.<\/p>\n<p>La realidad es que <b>alquilar una vivienda<\/b> en mucho m\u00e1s costoso que hace un a\u00f1o en todos los distritos de la ciudad.<\/p>\n<p>Esto ha llegado el punto en que algunas zonas han alcanzado el doble digito. Por ejemplo, el distrito de <b>Sant Marti<\/b> es el segundo m\u00e1s costoso de la capital catalana, aqu\u00ed podremos encontrar que el costo por metro cuadrado ronda los 20,57 euros.<\/p>\n<p>Esta zona, por unas incre\u00edbles vistas al mar y una poblaci\u00f3n de 230.000 habitantes, ha estado experimentando un incremento del coste en sus alquileres en un 34,5 % respecto del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>Los distritos como <b>Graci\u00e1<\/b> y <b>Les Corts<\/b> han llegado a superar un 20 % respecto al a\u00f1o anterior. Aqu\u00ed podr\u00edamos llegar a encontrar que el alquiler se sit\u00faa en 19,58 euros por cada metro cuadrado para Graci\u00e1 y 18,43 euros por cada metro cuadrado para Les Corts.<\/p>\n<p>Para la zona de <b>Horta<\/b>&#8211;<b>Guinard\u00f3<\/b>, lo que vendr\u00eda a ser el arrendamiento de las viviendas ha experimentado un incremento del 19,3 % respecto del a\u00f1o pasado, alcanzado valores de unos 15,44 euros por cada metro cuadrado (este es un distrito que se encuentra en la zona noroeste de la ciudad).<\/p>\n<p>Luego podemos encontrarnos con los casos de <span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"><b>Dreta de l<\/b><\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\">&#8216;<\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"><b>Eixample,<\/b><\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"> a <\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"><b>Nova Esquerra de l<\/b><\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\">&#8216;<\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"><b>Eixample,<\/b><\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"> la <\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"><b>Sagrada Familia<\/b><\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"> y <\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\"><b>Sant Antoni<\/b><\/span><\/span><span style=\"color: #212529;\"><span style=\"font-family: Calibri, serif;\">, en todos estos sitios el precio de los alquileres de las viviendas ha aumenta hasta en un 18,6 % respecto al a\u00f1o pasado. Concretamente, estamos hablando de 19,7 euros por cada metro cuadrado. <\/span><\/span><\/p>\n<h3 class=\"western\">Barcelona aumenta mucho m\u00e1s r\u00e1pido que Madrid<\/h3>\n<p>Seg\u00fan expertos en la materia, la falta de ofertas en el arrendamiento y una incre\u00edble sobrerregulaci\u00f3n en la regi\u00f3n (cosas que vienen sucediendo desde el 2020) y los sucesivos cambios a las normativas por medio de sentencias del Tribunal Constitucional han llevado a Barcelona a estar en esta situaci\u00f3n tan delicada pues no hace m\u00e1s que generar inseguridad jur\u00eddica e inestabilidad en el mercado.<\/p>\n<p>Y no solo esto est\u00e1 afectando a particulares, los grandes inversores tambi\u00e9n se est\u00e1n viendo bastante afectados, al punto de preferir moverse a otras regiones con un desarrollo m\u00e1s normal.<\/p>\n<p>Por otro lado, la preocupaci\u00f3n de los propietarios con el tema de la ocupaci\u00f3n y la enorme cantidad de impagos que se registraron a lo largo de todo el a\u00f1o pasado no hacen m\u00e1s que destruir la poca <b>oferta en<\/b> <b>alquileres de Barcelona<\/b>.<\/p>\n<p>Por esta raz\u00f3n, muchos propietarios se est\u00e1n viendo en la coyuntura de preferir tener la vivienda vac\u00eda o directamente venderla a arriesgar a que se produzca alg\u00fan tipo de impago o, peor a\u00fan, una ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<h2 class=\"western\">\u00bfQu\u00e9 lugar resulta m\u00e1s barato para alquilar un piso?<\/h2>\n<p>Como ya hemos mencionado anteriormente, los <b>precios en Madrid y Barcelona<\/b> han pasado a ser una aut\u00e9ntica locura, con alquileres que se encuentran en las nubes.<\/p>\n<p>Es por esto que muchas personas, ante esta locura que supone buscar un lugar para vivir en las dos ciudades m\u00e1s importantes de Espa\u00f1a, busca alg\u00fan tipo de alternativa.<\/p>\n<p>Por fortuna, Espa\u00f1a todav\u00eda cuenta con sitios donde es posible llegar a alquilar a precios mucho m\u00e1s justos. <b>Castilla y Le\u00f3n<\/b> cuenta con uno de los precios de alquiler m\u00e1s baratos de toda Espa\u00f1a: 4,70 euros por cada metro cuadrado.<\/p>\n<p><b>Extremadura y Castilla La Mancha<\/b> tambi\u00e9n se posicionan con unos precios m\u00e1s que atractivos; 5,25 y 5,46 euros por cada metro cuadrado, respectivamente.<\/p>\n<p>Ahora bien, <b>Cuenca<\/b> es la provincia que se posiciona como la m\u00e1s econ\u00f3mica de todas, 3,22 euros por cada metro cuadrado. Ha esta provincia le siguen <b>\u00c1vila y Ciudad Real<\/b>, con 3,38 y 3,65 euros por cada metro cuadrado, respectivamente.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los expertos, estas diferencias en los precios entre las ciudades se deben, principalmente, a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por esta raz\u00f3n, y con el fin de no ahogar de sobremanera a los inquilinos, es necesario que se ampli\u00e9 mucho la oferta de la vivienda pues, a mayor vivienda disponible, m\u00e1s r\u00e1pido se podr\u00e1n moderar los precios y m\u00e1s f\u00e1cil lo tendr\u00e1n las personas que est\u00e9n buscando un piso que alquilar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre d\u00f3nde es m\u00e1s caro el alquiler Madrid o Barcelona, ya que la vida en ambas ciudades es una de la que se habla mucho, sobre todo por parte de aquellas personas que buscan acercarse a estas grandes ciudades por las obvias ventajas que estas pueden llegar a ofrecer. 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