El alquiler temporal se ha convertido en una de las opciones más populares para quienes se trasladan a Madrid por estudios, trabajo o estancias temporales. Su flexibilidad, rapidez y comodidad lo convierten en un formato ideal, especialmente en una ciudad tan dinámica como la capital. Sin embargo, cada propietario o agencia puede ofrecer condiciones distintas, lo que hace fundamental saber qué incluye realmente un alquiler temporal en Madrid antes de firmar el contrato.

En esta guía detallada analizamos los elementos más habituales que suelen venir incluidos, cuáles no, y qué debes revisar para evitar sorpresas durante tu estancia.

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1. Viviendas completamente amuebladas

Uno de los pilares del alquiler temporal es que el piso esté listo para entrar a vivir desde el primer día. Por eso, lo habitual es que incluya:

• Cama con colchón en buen estado

• Sofá, mesa de comedor y sillas

• Armarios o espacios de almacenamiento

• Mobiliario básico en todas las estancias

Esto es especialmente útil para estudiantes, profesionales desplazados y personas que buscan instalarse sin invertir en muebles.

Qué debes revisar:
Comprueba que el inventario esté detallado en el contrato para evitar confusiones al entregar el piso.

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2. Cocina totalmente equipada

A diferencia del alquiler tradicional, en el temporal suele incluirse:

• Frigorífico

• Microondas

• Lavadora

• Placa de cocina

• Menaje básico (platos, vasos, cubiertos, sartenes)

El objetivo es que puedas vivir con autonomía desde el primer día sin gastos adicionales.

Qué debes revisar:
Que todos los electrodomésticos funcionen correctamente y aparezcan en el inventario.

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3. Gastos y suministros (a veces incluidos)

En muchos alquileres temporales se incluyen ciertos gastos en el precio total, aunque no siempre es así. Las combinaciones más habituales son:

Incluidos habitualmente:

• Comunidad

• Impuesto de basuras

• Internet / WiFi

• Agua (en algunos pisos)

No siempre incluidos:

• Electricidad

• Gas

• Agua (en pisos de alto consumo o larga estancia)

Es crucial preguntar si los suministros están:

• Incluidos sin límite,

• Incluidos con tope mensual,

• O a cargo del inquilino según factura real.

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4. Internet de alta velocidad

En Madrid, la mayoría de alquileres temporales —especialmente orientados a estudiantes y profesionales— incluyen Internet de fibra óptica, ya que es un servicio imprescindible para estudiar, teletrabajar o comunicarse con familiares en el extranjero.

Qué debes revisar:
Qué operador lo ofrece y la velocidad contratada.

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5. Ropa de cama y toallas

Aunque no es obligatorio, muchos pisos temporales incluyen:

• Juego de sábanas

• Edredón

• Almohadas

• Toallas

Esto es especialmente común en estancias cortas o pisos orientados a expatriados y estudiantes internacionales.

Qué debes revisar:
Si la reposición o el lavado corren por tu cuenta.

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6. Mantenimiento básico

En alquiler temporal, lo general es que el propietario o la agencia se encarguen de:

• Averías estructurales

• Fallos en electrodomésticos

• Problemas eléctricos o de fontanería

Mientras que las pequeñas incidencias del día a día (bombillas, limpieza, daños menores) suelen corresponder al inquilino.

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7. Limpieza inicial y final

Lo habitual es que el piso se entregue limpio y en perfectas condiciones, aunque:

• La limpieza durante la estancia suele ser responsabilidad del inquilino.

• Algunas agencias ofrecen servicio de limpieza opcional semanal o mensual.

Al final del contrato, deberás entregar el piso en un estado razonablemente limpio para garantizar la devolución del depósito.

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8. Depósito o garantía

En alquiler temporal es común solicitar entre una y dos mensualidades como garantía.
Este se devuelve al finalizar la estancia si:

• No hay daños

• El piso se entrega en buenas condiciones

• No quedan facturas pendientes

Saber qué incluye un alquiler temporal en Madrid te permite elegir con seguridad, evitar gastos inesperados y disfrutar de una estancia más cómoda. Aunque la mayoría de pisos ofrecen muebles, electrodomésticos, Internet y buenas condiciones iniciales, conviene revisar siempre el contrato y preguntar directamente por los suministros, el inventario y las normas de uso.

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